Estimation théorique
Chemin de Bernon,82290 Meauzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bernon,82290-Meauzac indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albefeuille-Lagarde (82001), comprenant 648 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albefeuille-Lagarde (82001), comprenant 648 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 73 | RUE DU TEMPLE | 5 | 145 | 880 | 169000€ | 1166€ |
2021-12-22 | 810 | CHE DE BERNON | 3 | 118 | 1992 | 187160€ | 1586€ |
2021-01-28 | 302 | CHE DE BERNON | 5 | 96 | 789 | 132500€ | 1380€ |
2020-09-11 | 37 | RUE DU TEMPLE | 4 | 123 | 0 | 235000€ | 1911€ |
2021-09-16 | 268 | CHE DE BOUTOUNELLE | 3 | 73 | 2212 | 195000€ | 2671€ |
2022-12-29 | 74 | RUE DU TEMPLE | 4 | 105 | 1240 | 183000€ | 1743€ |
2021-06-23 | 390 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 4 | 112 | 1092 | 207000€ | 1848€ |
2023-05-02 | 390 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 4 | 112 | 1092 | 209650€ | 1872€ |
2021-05-28 | 906 | CHE DE BERNON | 3 | 72 | 1359 | 195000€ | 2708€ |
2020-09-11 | 1145 | RUE DU TEMPLE | 4 | 77 | 800 | 99100€ | 1287€ |
2020-04-15 | 43 | CHE DE BOUTOUNELLE | 6 | 120 | 1542 | 205550€ | 1713€ |
2022-07-18 | 85 | CHE DE BOUTOUNELLE | 6 | 175 | 1669 | 310000€ | 1771€ |
2019-05-10 | 276 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 3 | 69 | 0 | 120000€ | 1739€ |
2022-10-28 | 372 | CHE DE BOUTOUNELLE | 4 | 112 | 2385 | 225000€ | 2009€ |
2020-12-10 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 80 | 804 | 163800€ | 2048€ |
2022-06-20 | 601 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 4 | 125 | 640 | 288000€ | 2304€ |
2020-02-17 | 169 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 3 | 130 | 1462 | 185000€ | 1423€ |
2022-01-06 | 3 | IMP DU BOSQUET | 6 | 152 | 740 | 254500€ | 1674€ |
2022-11-22 | 1116 | CHE DE BERNON | 4 | 66 | 691 | 195000€ | 2955€ |
2020-10-13 | 1 | IMP DU BOSQUET | 4 | 105 | 566 | 140000€ | 1333€ |
2020-06-09 | 5085 | MEAUZAC | 6 | 113 | 98 | 83500€ | 739€ |
2021-08-12 | 17 | RTE DE LAFRANCAISE | 3 | 88 | 100 | 101000€ | 1148€ |
2022-08-23 | 17 | RTE DE LAFRANCAISE | 3 | 88 | 100 | 122500€ | 1392€ |
2021-08-03 | 129 | RUE DE LAROSE | 5 | 86 | 607 | 179400€ | 2086€ |
2022-10-04 | 5 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 161 | 192 | 185000€ | 1149€ |
2020-06-08 | 704 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 149 | 12196 | 235850€ | 1583€ |
2022-02-24 | 1223 | CHE DE BERNON | 4 | 105 | 0 | 160000€ | 1524€ |
2020-10-26 | 2 | RTE DE BARRY D'ISLEMADE | 4 | 120 | 70 | 45000€ | 375€ |
2019-10-23 | 1953 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 113 | 2796 | 137000€ | 1212€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DOMAINE DU LAC | 4 | 103 | 830 | 217000€ | 2107€ |
2021-08-10 | 694 | CHE DE BOUTOUNELLE | 4 | 145 | 897 | 158100€ | 1090€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DOMAINE DU LAC | 4 | 91 | 875 | 147000€ | 1615€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DOMAINE DU LAC | 5 | 99 | 817 | 156000€ | 1576€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DOMAINE DU LAC | 3 | 89 | 875 | 202500€ | 2275€ |
2019-07-13 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 151 | 142000€ | 1183€ |
2020-05-14 | 10 | RTE DE MONTECH | 5 | 126 | 1163 | 165000€ | 1310€ |
2022-12-02 | 3 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 81 | 112 | 125000€ | 1543€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DOMAINE DU LAC | 3 | 75 | 900 | 176000€ | 2347€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DOMAINE DU LAC | 5 | 97 | 868 | 210500€ | 2170€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DOMAINE DU LAC | 5 | 116 | 702 | 249900€ | 2154€ |
2021-10-28 | 98 | CHE DES RANDALS | 4 | 112 | 447 | 89000€ | 795€ |
2020-06-16 | 58 | RTE DE MONTECH | 4 | 95 | 227 | 169900€ | 1788€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 64 | 270 | 140000€ | 2188€ |
2023-03-15 | 67 | CHE DE LAMOTTE | 5 | 128 | 1460 | 300000€ | 2344€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 88 | 466 | 143000€ | 1625€ |
2021-12-28 | 1409 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 80 | 1712 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-27 | 20 | RTE DE BARRY D'ISLEMADE | 3 | 68 | 2118 | 100000€ | 1471€ |
2020-09-22 | 250 | CHE DES RANDALS | 2 | 70 | 1960 | 40000€ | 571€ |
2019-07-10 | 156 | CHE DE LAMOTTE | 3 | 88 | 1836 | 225000€ | 2557€ |
2021-09-08 | 1084 | CHE DE BOUTOUNELLE | 3 | 100 | 1108 | 212000€ | 2120€ |
2021-07-09 | 477 | IMP DES RANDALS | 6 | 160 | 1700 | 185000€ | 1156€ |
2023-03-27 | 247 | CHE DE GALAUBIE | 4 | 92 | 937 | 268750€ | 2921€ |
2020-10-27 | 269 | CHE DE LAMOTTE | 4 | 95 | 1366 | 249500€ | 2626€ |
2020-01-15 | 309 | CHE DE GALAUBIE | 2 | 64 | 1001 | 104860€ | 1638€ |
2022-01-20 | 341 | CHE DE GALAUBIE | 3 | 90 | 1039 | 139100€ | 1546€ |
2021-10-20 | 194 | RTE DE BARRY D'ISLEMADE | 4 | 81 | 1052 | 130000€ | 1605€ |
2022-03-16 | 190 | CHE DE PLANQUEMARQUET | 4 | 93 | 1322 | 140000€ | 1505€ |
2021-10-15 | 2859 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 153 | 891 | 336000€ | 2196€ |
2020-12-18 | 233 | CHE DE PLANQUEMARQUET | 5 | 120 | 0 | 208500€ | 1738€ |
2022-07-06 | 3866 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 188 | 500 | 502500€ | 2673€ |
2019-07-11 | 390 | CHE DE LESTANG | 5 | 139 | 1000 | 210000€ | 1511€ |
2022-06-16 | 949 | CHE DES NAUZES | 4 | 104 | 4024 | 268000€ | 2577€ |
2022-04-25 | 401 | CHE DE LESTANG | 3 | 55 | 847 | 99000€ | 1800€ |
2022-09-02 | 580 | RTE DES RIVES DU TARN | 5 | 158 | 843 | 700000€ | 4430€ |
2021-01-05 | 971 | CHE DES NAUZES | 6 | 173 | 823 | 215000€ | 1243€ |
2022-01-04 | 5231 | LES GRAVES | 1 | 50 | 1938 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-06 | 5298 | CANTOU | 3 | 81 | 3223 | 564500€ | 6969€ |
2021-07-28 | 5468 | ROUNELS | 5 | 111 | 1000 | 219000€ | 1973€ |
2020-10-30 | 4363 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 160 | 2054 | 80000€ | 500€ |
2022-10-03 | 355 | CHE DE PEYROUTAS | 3 | 105 | 1000 | 299250€ | 2850€ |
2020-09-14 | 836 | RTE DE MONTECH | 4 | 89 | 1321 | 172650€ | 1940€ |
2022-07-19 | 432 | CHE DE LALAQUE | 4 | 89 | 628 | 217000€ | 2438€ |
2019-06-19 | 170 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 145 | 1711 | 240000€ | 1655€ |
2022-06-01 | 4500 | RTE DE MONTAUBAN | 8 | 260 | 2594 | 145000€ | 558€ |
2020-04-14 | 407 | CHE DE PEYROUTAS | 6 | 124 | 1098 | 203000€ | 1637€ |
2021-12-17 | 407 | CHE DE PEYROUTAS | 6 | 124 | 1098 | 230000€ | 1855€ |
2021-04-12 | 10 | BIRO SOULEL | 4 | 89 | 4 | 174100€ | 1956€ |
2020-10-27 | 16 | LOT PARC DE BIRO SOULEL | 5 | 128 | 1000 | 255700€ | 1998€ |
2019-10-31 | 7 | LOT PARC DE BIRO SOULEL | 4 | 90 | 1012 | 133000€ | 1478€ |
2019-09-27 | 214 | CHE DE LA LAQUE | 5 | 109 | 1000 | 200880€ | 1843€ |
2022-09-30 | 11 | LOT PARC DE BIRO SOULEL | 6 | 122 | 1001 | 229000€ | 1877€ |
2019-11-16 | 1608 | CHE DE LESTANG | 5 | 120 | 1086 | 188000€ | 1567€ |
2023-02-20 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 1009 | 228000€ | 2426€ |
2022-07-27 | 7 | LOT PARC DE BIRO SOULEL | 5 | 117 | 1001 | 252550€ | 2159€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 1033 | 201550€ | 1938€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 1033 | 200000€ | 1754€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES JARDINS | 5 | 108 | 1001 | 250000€ | 2315€ |
2020-10-29 | 414 | IMP DE LAS GRAVES | 4 | 90 | 2192 | 124000€ | 1378€ |
2023-01-31 | 414 | IMP DE LAS GRAVES | 4 | 90 | 2192 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-11 | 1113 | RTE DE MONTECH | 4 | 95 | 1030 | 144000€ | 1516€ |
2019-08-29 | 46 | RTE DES AYGUES | 3 | 85 | 1910 | 133000€ | 1565€ |
2022-12-13 | 3650 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 68 | 2006 | 243765€ | 3585€ |
2019-10-15 | 28 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 1000 | 171000€ | 1449€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 64 | 245400€ | 2080€ |
2021-03-19 | 15 | CHE DE LA LAQUE | 2 | 70 | 510 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-13 | 93 | RTE DE VINTILHAC | 4 | 97 | 1130 | 103500€ | 1067€ |
2020-03-23 | 1347 | RTE DE MONTECH | 4 | 121 | 3320 | 166000€ | 1372€ |
2021-10-15 | 599 | RTE DES AYGUES | 7 | 180 | 1000 | 265000€ | 1472€ |
2020-05-05 | 5088 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 122 | 3830 | 130000€ | 1066€ |
2020-09-11 | 707 | RTE DES AYGUES | 6 | 185 | 500 | 158000€ | 854€ |
2023-06-14 | 2684 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 220 | 2436 | 220000€ | 1000€ |
2023-04-13 | 2 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 119 | 1406 | 160000€ | 1345€ |
2019-12-20 | 829 | IMP DE RASSIE | 5 | 110 | 2206 | 40000€ | 364€ |
2020-08-04 | 251 | CHE DE LAS GRAVES | 4 | 118 | 1884 | 175000€ | 1483€ |
2021-08-11 | 291 | RTE DE VINTILHAC | 4 | 106 | 1007 | 224900€ | 2122€ |
2022-12-09 | 291 | RTE DE VINTILHAC | 4 | 106 | 1007 | 244900€ | 2310€ |
2022-06-15 | 1397 | RTE DE MONTECH | 5 | 110 | 716 | 194000€ | 1764€ |
2020-03-16 | 146 | RTE DE TISSOUGNERES | 4 | 91 | 1003 | 165000€ | 1813€ |
2023-01-16 | 24 | RTE DE TISSOUGNERES | 3 | 62 | 664 | 109500€ | 1766€ |
2019-06-11 | 45 | CHE DE LAS GRAVES | 4 | 98 | 1011 | 175000€ | 1786€ |
2022-03-01 | 180 | RTE DE TISSOUGNERES | 2 | 76 | 1190 | 170000€ | 2237€ |
2021-12-03 | 371 | CHE DE LAS GRAVES | 3 | 56 | 944 | 92000€ | 1643€ |
2021-10-01 | 1726 | RTE DES RIVES DU TARN | 7 | 134 | 2000 | 235000€ | 1754€ |
2021-07-12 | 1535 | RTE DE MONTECH | 4 | 108 | 832 | 185000€ | 1713€ |
2022-10-22 | 4733 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 110 | 1990 | 100000€ | 909€ |
2022-06-23 | 1597 | RTE DE MONTECH | 4 | 96 | 893 | 247300€ | 2576€ |
2021-01-25 | 613 | RTE DE TISSOUGNERES | 4 | 115 | 1510 | 165000€ | 1435€ |
2021-07-02 | 600 | RTE DE ROUMEGUIL | 2 | 48 | 318 | 240030€ | 5001€ |
2022-11-30 | 1534 | RTE DES AYGUES | 4 | 94 | 1000 | 225000€ | 2394€ |
2020-09-17 | 256 | CHE DE LA CLEDE | 5 | 115 | 1000 | 207000€ | 1800€ |
2022-07-26 | 1502 | RTE DES AYGUES | 5 | 120 | 1328 | 165000€ | 1375€ |
2022-08-12 | 1816 | RTE DE MONTECH | 6 | 121 | 924 | 190000€ | 1570€ |
2019-10-30 | 550 | CHE DE LA POINTE | 4 | 82 | 1125 | 190800€ | 2327€ |
2021-07-23 | 926 | RTE DE TISSOUGNERES | 4 | 140 | 1000 | 230000€ | 1643€ |
2020-02-12 | 1893 | RTE DE MONTECH | 3 | 63 | 1361 | 125000€ | 1984€ |
2020-06-22 | 992 | RTE DE TISSOUGNERES | 4 | 94 | 1541 | 170000€ | 1809€ |
2023-06-06 | 150 | RTE DE ROUMEGUIL | 4 | 115 | 1500 | 185000€ | 1609€ |
2019-07-26 | 36 | CHE DE GUILLABEAU | 3 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-25 | 985 | CHE DE GUILLABEAU | 3 | 85 | 824 | 192600€ | 2266€ |
2022-09-02 | 229 | CHE DE REVEILLAT | 4 | 102 | 1741 | 232650€ | 2281€ |
2022-08-29 | 170 | CHE DE PRATS HAUT | 2 | 120 | 1728 | 210000€ | 1750€ |
2020-07-10 | 323 | CHE DE REVEILLAT | 5 | 117 | 1000 | 136500€ | 1167€ |
2022-12-16 | 85 | CHE DE REVEILLAT | 5 | 103 | 1018 | 223000€ | 2165€ |
2022-11-21 | 5325 | LAS COSTES | 4 | 80 | 693 | 147000€ | 1838€ |
2022-05-27 | 321 | CHE DE REVEILLAT | 5 | 147 | 1000 | 277371€ | 1887€ |
2021-09-16 | 420 | RUE COTE DE L'ILE | 6 | 103 | 794 | 105000€ | 1019€ |
2022-05-12 | 420 | RUE COTE DE L'ILE | 6 | 103 | 2610 | 163900€ | 1591€ |
2022-06-29 | 98 | CHE DES CHEVREUILS | 4 | 75 | 905 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-08 | 440 | CHE DE LESTANG | 5 | 108 | 865 | 150000€ | 1389€ |
2020-04-30 | 2 | RUE GRAND-RUE DE SAINT MAURICE | 5 | 120 | 1005 | 183000€ | 1525€ |
2020-05-14 | 958 | RTE DE L'HONOR DE COS | 6 | 117 | 2960 | 47500€ | 406€ |
2021-12-07 | 5302 | SAINT-MAURICE-SUD | 7 | 310 | 1091 | 874000€ | 2819€ |
2021-02-20 | 2 | RUE DE ROUMEGUIL | 5 | 149 | 1000 | 230000€ | 1544€ |
2020-12-11 | 460 | CHE DE BEY BAS | 5 | 127 | 2372 | 175000€ | 1378€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE ROUMEGUIL | 4 | 88 | 1059 | 106700€ | 1213€ |
2021-08-31 | 5047 | RTE DE LAFRANCAISE | 2 | 35 | 1000 | 25000€ | 714€ |
2020-09-30 | 1273 | RUE COTE DE L'ILE | 4 | 71 | 1550 | 92000€ | 1296€ |
2019-08-22 | 249 | RTE DE L'HONOR DE COS | 3 | 79 | 2054 | 142000€ | 1797€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LA NAUZE | 6 | 206 | 808 | 271540€ | 1318€ |
2021-07-16 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 114 | 700 | 359000€ | 3149€ |